Invertir
¡Es simple!
// Aquí lo que necesitas saber para invertir con propiedades
Las propiedades no se desvalorizan, todo lo contrario. Se valorizan en UF así es que su precio será siempre ascendente. Es una inversión rentable por el arriendo que obtienes y por su plusvalía, que te permite vender después a un mayor precio.
Inflación, altibajos del mercado… ¿Es rentable invertir en propiedades hoy?
Ten algo en claro: el dinero vale menos en tu cuenta corriente. La inflación hace que se desvalorice tu plata con el tiempo y si no la pones en movimiento, lo que hoy es 10 muy pronto será 8.
Aún en tiempos difíciles es posible invertir bien, y las propiedades son fiel reflejo de ello, siendo desde siempre una forma segura y rentable donde ganar dinero, independiente de la economía y sus variaciones.
Invierte sin ahorros. Sólo con tu capacidad de crédito.
Los bancos o instituciones como aseguradoras o cooperativas te financian hoy desde el pie en cuotas hasta un crédito hipotecario a 25 años. Por eso más que ahorros lo que necesitas es demostrar estabilidad laboral y/o ingresos periódicos, no estar sobre endeudado o tener deudas impagas.
Lo que saco por arriendo es menos que el dividendo… ¿dónde está el negocio?
Aunque sea así, comprar una propiedad seguirá siendo un muy buen negocio. Básicamente porque los pagos por arriendo van bajando la deuda total de tu crédito hipotecario y porque con el tiempo, la plusvalía de tu bien raíz la hará mucho más cara de lo que pagaste por ella.
// ¿Qué tener en cuenta a la hora de invertir en un a propiedad?
Algunos tips.
Arriendo estimado, rentabilidad… En Zonapropia te detallamos todo.
En Zonapropia encontrarás cada alternativa de inversión con datos precisos de cuánto puedes rentar por ella y la rentabilidad de la propiedad. Además, puedes simular tu inversión con nuestra herramienta en línea.
Evaluación de
crédito hipotecario
Para que puedan aprobarte un crédito hipotecario, el valor del dividendo no puede ser mayor al 25% de tus ingresos mensuales. El primer paso será siempre preaprobar tu crédito hipotecario con una institución financiera.
Ubicación, ubicación
ubicación
¿Está cerca de un metro, tiene buenos accesos viales, qué servicios la rodean? Si es un departamento familiar quizás sea bueno contar con colegios cerca… si es de un dormitorio, la entretención cercana puede ser un atractivo.
Recuerda que una inversión también requiere de mantención
Ser propietario tiene costos asociados, tales como pagos de contribuciones, aseo municipal, seguros y mantención, entre otros.
